防水涂料性能的优劣多数是通过测试新型防水材料成膜后膜片的物理力学性能来表征的，如拉伸强度、断裂伸长率、不透水性、低温柔性、加热伸缩率，以及耐酸、碱、盐、热老化、人工等处理后的拉伸性能等，新型防水材料涂膜的制备直接影响防水涂料的最终检测结果。拉伸过程中一些参数也会对试验结果产生直接影响，故也应引起重视。

基层浮灰必须清理干净，水乳型新型防水材料施工前充分湿润基层但不能有明水，新型防水材料施工涂刷前最好先做一遍基层处理；对于黏度大的产品可根据生产厂提供的方案先使用基层处理剂后再涂刷，而且必须薄涂多遍。

屋面找平层应平整光洁，坡度须符合设计要求，不允许有起砂，掸灰和凸凹不平等缺陷。找平层的含水率不宜大于9 %。新型防水材料找平层严禁有积水部位，可采用泼水检验方法，认证找平层的平整程度。防水材料价格找平层与突出屋面构筑物相连接的阴角 (转角) 处应符合相关要求。排气屋面施工应符合相关内容的要求。

冷粘施工法，a、在基层先均匀涂刷石油系列基层处理剂(冷底子油)一层;b、待基层处理剂干燥后，可涂刷胶粘剂(氯丁胶粘剂或SBS粘合剂)，应一次涂刷均匀;c、将新型防水材料按预定位置放好后，开始铺贴，纵横向均应留出10cm的搭接缝，用胶粘剂粘平，干燥数分钟后用压辊压实;d、如工程需双层防水，则二层的纵缝须与一层至少错开三分之一，横缝错开1米以上。新型防水材料热熔施工法，a、涂刷基层处理剂(同冷施工法);b、防水卷材按预定位置放好，用液化气或气油喷灯加热基层和卷材底面，待表面沥青熔化一薄层后，边烘烤边向前滚动卷材，并用压辊压实;

建筑防水材料大致可分为沥青类、高分子类，以及溶剂型、反应型，常见的防水材料包括新型防水涂料、新型防水涂料、聚合物乳液防水涂料、沥青防水涂料等。其性能检测过程中受多种因素条件的影响，如何充分把握相关检测标准以及各种材料的特性，保证检测结果的准确性，是检验人员应该长期考虑的问题。

一次涂刷过厚，导致涂膜干燥过程中，水分挥发不均导致涂膜开裂。防水卷材应对措施，新型防水材料用涂料底涂处理基层，采取两遍涂法，新型防水材料涂刷不可过厚或者过薄，防水卷材不是多次涂刷，而是涂刷一遍就达到整体厚度。