渗漏多发生在穿过楼层的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位。原因是管根、地漏等部位松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏、部件搭建长度不够所造成。这些边边角角是最容易出现渗漏的地方，要注意薄弱部位细部节点的新型防水涂料施工，新型防水涂料一定要涂抹到位。管道、地漏等穿越楼板时，其空洞周边的防水层必须认真施工。上下水管一律要做好水泥护根，从地面起向上刷10~20厘米的防水涂料，然后在地面在做防水层，组成复合型防水层，以增强防水性能。

水乳型防水涂料的固化是通过涂料当中的水分蒸发后固化成膜，新型防水涂料在施工过程中如果气温太低、不通风都会造成涂膜固化时间过长；如果气温低于0℃，新型防水涂料水分不挥发导致涂料无法结膜，也会因为低温导致水乳型涂料破乳。

屋面找平层应平整光洁，坡度须符合设计要求，不允许有起砂，掸灰和凸凹不平等缺陷。找平层的含水率不宜大于9 %。新型防水涂料找平层严禁有积水部位，可采用泼水检验方法，认证找平层的平整程度。防水涂料价格找平层与突出屋面构筑物相连接的阴角 (转角) 处应符合相关要求。排气屋面施工应符合相关内容的要求。

解决这个问题的办法就是是提高新型防水涂料的延伸率，减少结构变形以及改变铺贴工艺，而改变铺贴工艺更为简便易行。新型防水涂料点粘法、空铺法、条粘法等工艺使防水层和基层尽量脱开，防水层有足够的长度参加应变，对解决防水层被拉裂起到了非常好的效果。