防水涂料成膜后膜片强度差，表面呈蜂窝麻面、橘皮状、泛白（图6）的主要原因：新型高分子防水卷材在施工时空气太潮湿或是涂料未实干就被淋雨、稀释剂添加量过大等；水乳型新型高分子防水卷材施工时基面有积水、涂膜表干前淋雨（表面会出现泛白凹凸不平的麻面），实干前淋雨（表面会出现泛白）等。若出现以上情况都会影响涂膜早期强度和综合性能。

柔性防水涂料施工前一般呈液态，主要是通过水分蒸发或物质间发生化学反应而成膜。新型高分子防水卷材施工简单方便，成膜后具良好的抗拉强度、延伸性、耐水性和耐候性，能在水平面、立墙、管口、阴阳角等各种复杂的基层上和细部节点处形成无接缝的完整的防水膜，而且与基层基本上能够达到100%粘结。因此，新型高分子防水卷材近年来在防水工程中的应用越来越广泛。然而，在实际的施工应用中，防水涂料施工有很多需要注意的细节，如果处理不当，会影响防水工程的质量。

水乳型高分子防水卷材的固化是通过涂料当中的水分蒸发后固化成膜，新型高分子防水卷材在施工过程中如果气温太低、不通风都会造成涂膜固化时间过长；如果气温低于0℃，新型高分子防水卷材水分不挥发导致涂料无法结膜，也会因为低温导致水乳型涂料破乳。

水乳型高分子防水卷材施工时，基面太干燥或有浮灰，新型高分子防水卷材一次涂膜太厚或气温太高而基层收水太快导致涂层干燥过快，新型高分子防水卷材涂层表面迅速结膜，基层内气体逐步逸出，将会导致涂膜产生气孔或沙眼。

渗漏多发生在穿过楼层的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位。原因是管根、地漏等部位松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏、部件搭建长度不够所造成。这些边边角角是最容易出现渗漏的地方，要注意薄弱部位细部节点的新型高分子防水卷材施工，新型高分子防水卷材一定要涂抹到位。管道、地漏等穿越楼板时，其空洞周边的防水层必须认真施工。上下水管一律要做好水泥护根，从地面起向上刷10~20厘米的防水涂料，然后在地面在做防水层，组成复合型防水层，以增强防水性能。