水乳型防水涂料施工时，基面太干燥或有浮灰，新型防水涂料一次涂膜太厚或气温太高而基层收水太快导致涂层干燥过快，新型防水涂料涂层表面迅速结膜，基层内气体逐步逸出，将会导致涂膜产生气孔或沙眼。

厨房卫生间地面重新装修时，新型防水涂料最容易被破坏。专修时要尽量保护好原有的防水层，一旦破坏就要及时修补，重新做防水层。更换地砖时，将原来的地砖早去后，应先用水泥砂浆抹平，用新型防水涂料用毛刷、刮板或滚筒将浆料均匀涂于潮湿的基面上，防止漏涂和砂眼，待第一层干透后再涂第二层。注意施工过程中对浆料保持间断性搅拌，防止沉淀，已拌好的浆料应在20-40分钟内用完。

解决这个问题的办法就是是提高新型防水涂料的延伸率，减少结构变形以及改变铺贴工艺，而改变铺贴工艺更为简便易行。新型防水涂料点粘法、空铺法、条粘法等工艺使防水层和基层尽量脱开，防水层有足够的长度参加应变，对解决防水层被拉裂起到了非常好的效果。

防水涂料性能的优劣多数是通过测试新型防水涂料成膜后膜片的物理力学性能来表征的，如拉伸强度、断裂伸长率、不透水性、低温柔性、加热伸缩率，以及耐酸、碱、盐、热老化、人工等处理后的拉伸性能等，新型防水涂料涂膜的制备直接影响防水涂料的最终检测结果。拉伸过程中一些参数也会对试验结果产生直接影响，故也应引起重视。