防水涂膜出现粉化、开裂或固化不良现象，主要原因是：配料时搅拌不均匀，两道涂膜间隔时间太长，前一遍已成膜的涂膜受到污染，涂膜厚度不均匀，工程用聚氨酯防水涂料一次涂覆过厚。工程用聚氨酯防水涂料在使用过程中添加水或溶剂稀释时，稀释剂添加不正确或添加量过大也会降低涂膜性能，造成分层、粉化现象。双组分防水涂料出现分层情况较为明显，主要是现场配比称量不准确：如果A组分过少，B组分过多容易造成涂膜开裂、粉化；如果A组分过多，B组分过少则容易产生鼓泡、脱层现象。

水乳型聚氨酯防水涂料的固化是通过涂料当中的水分蒸发后固化成膜，工程用聚氨酯防水涂料在施工过程中如果气温太低、不通风都会造成涂膜固化时间过长；如果气温低于0℃，工程用聚氨酯防水涂料水分不挥发导致涂料无法结膜，也会因为低温导致水乳型涂料破乳。

避免在气温较低的情况下使用工程用聚氨酯防水涂料（建议5℃以下不宜施工），施工环境尽量保持通风状态。聚氨酯工程用聚氨酯防水涂料尽量不添加稀释剂；需要添加稀释剂时，应按照生产厂的指导添加聚氨酯防水涂料专用稀释剂。冬天气温超低时如果赶工期必须施工聚氨酯防水涂料，可按照生产厂指导适当添加专用催干剂。

渗漏多发生在穿过楼层的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位。原因是管根、地漏等部位松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏、部件搭建长度不够所造成。这些边边角角是最容易出现渗漏的地方，要注意薄弱部位细部节点的工程用聚氨酯防水涂料施工，工程用聚氨酯防水涂料一定要涂抹到位。管道、地漏等穿越楼板时，其空洞周边的防水层必须认真施工。上下水管一律要做好水泥护根，从地面起向上刷10~20厘米的防水涂料，然后在地面在做防水层，组成复合型防水层，以增强防水性能。

应根据工程量的大小和工期的要求，合理组织劳动力，一般情况下，安排一个施工小组负责施工。由于工程用聚氨酯防水涂料工程的重要性，因此，施工工程用聚氨酯防水涂料防水须由专业人员进行，该施工小组配备5～6人，其中少应配置2～3名专业技术工人，专业技术工人须持证上岗。