防水涂料性能的优劣多数是通过测试新型高分子防水卷材成膜后膜片的物理力学性能来表征的，如拉伸强度、断裂伸长率、不透水性、低温柔性、加热伸缩率，以及耐酸、碱、盐、热老化、人工等处理后的拉伸性能等，新型高分子防水卷材涂膜的制备直接影响防水涂料的最终检测结果。拉伸过程中一些参数也会对试验结果产生直接影响，故也应引起重视。

防水涂料成膜后膜片强度差，表面呈蜂窝麻面、橘皮状、泛白（图6）的主要原因：新型高分子防水卷材在施工时空气太潮湿或是涂料未实干就被淋雨、稀释剂添加量过大等；水乳型新型高分子防水卷材施工时基面有积水、涂膜表干前淋雨（表面会出现泛白凹凸不平的麻面），实干前淋雨（表面会出现泛白）等。若出现以上情况都会影响涂膜早期强度和综合性能。

防水卷材雨天可施工，潮湿及未找平基面均可施工，无须底涂，基面要求低，节省工期。水泥粘接，新型高分子防水卷材突出的特点是表面粗糙均匀、易粘接，适合与多种材料的基层粘合，可与水泥材料在凝固过程中直接粘合，这是其它防水材料所不具备的性能。新型高分子防水卷材可以稳定的在垂直位置粘接附设，可以稳定的在倒水平面粘接附设，并且可以在外表面进行装修施工。粘结力强，卷材与卷材搭接后融为一体，接缝粘结性能与卷材同寿命。全防护系统防水，延长了防水寿命。

防水卷材铺设前，需要我们先了解新型高分子防水卷材施工的细部构造，屋面防水工程节点通常多且杂。新型高分子防水卷材不同的形式、构造和材料，设计都不相同。众多的节点包括:屋面檐口、天沟、水落口以及防水工程的分格缝、变形缝、穿过防水层管道、预埋件、出入孔、地漏还有防水层的收头等。