防水涂料性能的优劣多数是通过测试新型屋面防水材料成膜后膜片的物理力学性能来表征的，如拉伸强度、断裂伸长率、不透水性、低温柔性、加热伸缩率，以及耐酸、碱、盐、热老化、人工等处理后的拉伸性能等，新型屋面防水材料涂膜的制备直接影响防水涂料的最终检测结果。拉伸过程中一些参数也会对试验结果产生直接影响，故也应引起重视。

防水涂料施工时，由于基面太潮湿、下雨天施工或找平层强度未达到要求、含水率过大等原因，基面的水分被封闭在涂膜里面，随着混凝土或找平层水泥砂浆中水分的蒸发、水泥砂浆的变形而发生新型屋面防水材料膜片的空鼓、开裂，从而导致防水涂层失去防水功能。新型屋面防水材料这类脱层等现象尤其在夏天高温、高湿天气特别明显。另外基层有起皮、翻砂、松动或有油性物质也会导致涂膜与基层粘接不好。

一般选用高强度、低延伸的新型屋面防水材料，应结合工程的实际情况，选用3㎜厚的Ⅱ类拉力≥400N、延伸率≥5%的黄麻胎体新型屋面防水材料。节点附加层应选用氯丁橡胶改性沥青防水涂料，要求固体含量≥43%，延伸≥4.5㎜，耐热度为80℃时5h无流淌、起泡。密封材料选用SBS改性沥弹性密封膏，粘结性≥15㎜，耐热度下垂≤4㎜。

聚合物水泥基防水涂料，其性能优良，有着超强的防水性能，柔韧性，耐候性，最重要的是，新型屋面防水材料不易燃烧，也无腐蚀性，对施工人员来说，不会产生伤害。新型屋面防水材料因其具有良好的粘结力，施工起来也很方便，所以对基材的要求也没有那么严格了，并且还能直接在上面涂刷油漆、铺贴瓷砖，给后期的施工带来极大方便。