渗漏多发生在穿过楼层的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位。原因是管根、地漏等部位松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏、部件搭建长度不够所造成。这些边边角角是最容易出现渗漏的地方，要注意薄弱部位细部节点的新型防水材料施工，新型防水材料一定要涂抹到位。管道、地漏等穿越楼板时，其空洞周边的防水层必须认真施工。上下水管一律要做好水泥护根，从地面起向上刷10~20厘米的防水涂料，然后在地面在做防水层，组成复合型防水层，以增强防水性能。

解决这个问题的办法就是是提高新型防水材料的延伸率，减少结构变形以及改变铺贴工艺，而改变铺贴工艺更为简便易行。新型防水材料点粘法、空铺法、条粘法等工艺使防水层和基层尽量脱开，防水层有足够的长度参加应变，对解决防水层被拉裂起到了非常好的效果。

屋面找平层应平整光洁，坡度须符合设计要求，不允许有起砂，掸灰和凸凹不平等缺陷。找平层的含水率不宜大于9 %。新型防水材料找平层严禁有积水部位，可采用泼水检验方法，认证找平层的平整程度。防水材料批发找平层与突出屋面构筑物相连接的阴角 (转角) 处应符合相关要求。排气屋面施工应符合相关内容的要求。

所用的SBS卷材改性沥青防水卷材、氯丁橡胶改性沥青防水涂料、SBS改性沥青弹性密封膏等均须有出厂合格证。进场后应抽样试验。新型防水材料宜直立堆放，高度不得超过两层。新型防水材料贮存处应阴凉通风，避免日晒、雨淋和受潮。所用的防水材料应及时进场，并经抽样复试合格。

基层浮灰必须清理干净，水乳型新型防水材料施工前充分湿润基层但不能有明水，新型防水材料施工涂刷前最好先做一遍基层处理；对于黏度大的产品可根据生产厂提供的方案先使用基层处理剂后再涂刷，而且必须薄涂多遍。

首先，基层应坚实（用钝器轻划基层无松动、翻砂现象）、平整、干净，无孔隙、翻砂和裂缝。聚氨酯防水涂料要求基层干燥，其含水率一般不大于9%（若需要在含水率较高的基面施工聚氨酯新型防水材料，应选用基层处理剂对基层进行处理或使用我公司新开发的水固化聚氨酯防水涂料）；基面要求平整，不能有浮灰、起皮、翻砂、松动。新型防水材料在施工前都必须彻底将基面清理干净