建筑高分子防水涂料大致可分为沥青类、高分子类，以及溶剂型、反应型，常见的高分子防水涂料包括环保型防水涂料、环保型防水涂料、聚合物乳液防水涂料、沥青防水涂料等。其性能检测过程中受多种因素条件的影响，如何充分把握相关检测标准以及各种材料的特性，保证检测结果的准确性，是检验人员应该长期考虑的问题。

聚氨酯防水涂料分类为单组分和双组分，成膜原理是一NCO端基与羟基反应交联固化成膜；单组分聚氨酯环保型高分子防水涂料的成膜原理是含一NCO端基的涂料涂覆后与空气当中的水分（含有羟基一OH）发生化学反应后交联固化成膜。环境温度越高和空气中湿度越大的时候，固化成膜时间越短，否则固化成膜时间就越长；双组分聚氨酯环保型高分子防水涂料（预聚体组分含一NCO端基，固化剂组分含一OH或一NH2）在施工涂膜前按照比例称量后充分搅拌均匀，混合均匀后的两个组分在适宜的温度条件下发生化学反应交联固化成膜。气温的高、低，环境湿度的大、小均会影响其固化的速度和成膜后的膜片质量。

避免在气温较低的情况下使用环保型高分子防水涂料（建议5℃以下不宜施工），施工环境尽量保持通风状态。聚氨酯环保型高分子防水涂料尽量不添加稀释剂；需要添加稀释剂时，应按照生产厂的指导添加聚氨酯防水涂料专用稀释剂。冬天气温超低时如果赶工期必须施工聚氨酯防水涂料，可按照生产厂指导适当添加专用催干剂。

先看包装是否规范，环保型高分子防水涂料可用纸全柱面包或塑胶带成卷包装。包装上有标志，标志上须注明如下内容：生产厂名、商标、产品标记、生产日期和批号、生产许可证号、贮存运输注意事项。卷材在正常贮存运输条件下凡超过贮存期的卷材须经过复检合格后才能使用。环保型高分子防水涂料成卷要紧而整齐，这和规程要求采用自动化卷卷机有关。胎基应浸透，不应有未被浸渍的条纹。从断面上可以鉴别，假品往往露出胎基白色痕迹。

其实环保型高分子防水涂料的使用不单单为了美观，是为了做到防水和防腐蚀的效果，所以价格也不能决定一切，其实所谓的产品大家还是要多看看这些涂料产品的检测报告，因为环保型高分子防水涂料在一年左右的时间内，多少都会有一难闻的味道，它们还是会继续恢复一些不受大家欢迎的物质，另外咱在颜色上面也要注意，这些东西的购买不像买电器那么简单。

基层没有处理干净，有大量的浮土，特别是边角位置，容易藏灰。基层疏松、空鼓开裂等问题的存在，未进行基层铲除工序。环保型高分子防水涂料在施工过程中，应把有浮土的地方全部清理干净，包括一些边边角角，以充分确保防水卷材粘结性和附着力。如果基层本身就有疏松、空鼓、开裂等问题，应先铲除空鼓疏松的地方，环保型高分子防水涂料一直铲到坚实基层清理干净后即可做防水处理。