渗漏多发生在穿过楼层的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位。原因是管根、地漏等部位松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏、部件搭建长度不够所造成。这些边边角角是最容易出现渗漏的地方，要注意薄弱部位细部节点的工程用改性沥青防水卷材施工，工程用改性沥青防水卷材一定要涂抹到位。管道、地漏等穿越楼板时，其空洞周边的防水层必须认真施工。上下水管一律要做好水泥护根，从地面起向上刷10~20厘米的防水涂料，然后在地面在做防水层，组成复合型防水层，以增强防水性能。

防水卷材质量差的防水卷材产品，滴1-2滴水的确具有防水功能，选择工程用改性沥青防水卷材须具有良好的延伸性、粘结性、耐候性、以及抗渗抗压能力，因此，建议选购有质量保障的工程用改性沥青防水卷材，持久防水，绿色环保。

一次涂刷过厚，导致涂膜干燥过程中，水分挥发不均导致涂膜开裂。防水卷材应对措施，工程用改性沥青防水卷材用涂料底涂处理基层，采取两遍涂法，工程用改性沥青防水卷材涂刷不可过厚或者过薄，防水卷材不是多次涂刷，而是涂刷一遍就达到整体厚度。

防水涂料施工时，由于基面太潮湿、下雨天施工或找平层强度未达到要求、含水率过大等原因，基面的水分被封闭在涂膜里面，随着混凝土或找平层水泥砂浆中水分的蒸发、水泥砂浆的变形而发生工程用改性沥青防水卷材膜片的空鼓、开裂，从而导致防水涂层失去防水功能。工程用改性沥青防水卷材这类脱层等现象尤其在夏天高温、高湿天气特别明显。另外基层有起皮、翻砂、松动或有油性物质也会导致涂膜与基层粘接不好。