防水工程主要由施工人员控制，最终的质量验收还需要专业检测来验证。常见的闭水及淋水试验可以检测工程用防水材料涂膜层是否连续，是否成为整体，却无法说明厚度是否达标，工程用防水材料层厚度需要通过专业的检测设备来测量，通常采用裁块测量的方式，即对防水施工的部位随机抽查并进行裁块，切割尺寸是20mm×20mm，用游标卡尺或测厚仪进行涂膜层厚度测量。当然，也可以采用科技先进的无损测厚仪，在不破坏防水涂层的基础上，进行防水涂膜厚度的测量。

水乳型防水材料施工时，基面太干燥或有浮灰，工程用防水材料一次涂膜太厚或气温太高而基层收水太快导致涂层干燥过快，工程用防水材料涂层表面迅速结膜，基层内气体逐步逸出，将会导致涂膜产生气孔或沙眼。

防水层铺贴之前，所有其他工程须施工结束，然后清理基层。工程用防水材料基面须平整、坚固、无松动、起砂、起鼓、 凹凸和裂缝，如发生上述现象，须用加107胶的水泥砂浆修。另外，工程用防水材料须保证基面比较干燥，含水率不大于9%;女儿墙、阴阳角、穿墙管、伸缩缝及排水坡度应符合设计要求。

防水涂料施工时，由于基面太潮湿、下雨天施工或找平层强度未达到要求、含水率过大等原因，基面的水分被封闭在涂膜里面，随着混凝土或找平层水泥砂浆中水分的蒸发、水泥砂浆的变形而发生工程用防水材料膜片的空鼓、开裂，从而导致防水涂层失去防水功能。工程用防水材料这类脱层等现象尤其在夏天高温、高湿天气特别明显。另外基层有起皮、翻砂、松动或有油性物质也会导致涂膜与基层粘接不好。