防水涂料性能的优劣多数是通过测试环保型非固化防水涂料成膜后膜片的物理力学性能来表征的，如拉伸强度、断裂伸长率、不透水性、低温柔性、加热伸缩率，以及耐酸、碱、盐、热老化、人工等处理后的拉伸性能等，环保型非固化防水涂料涂膜的制备直接影响防水涂料的最终检测结果。拉伸过程中一些参数也会对试验结果产生直接影响，故也应引起重视。

柔性防水涂料施工前一般呈液态，主要是通过水分蒸发或物质间发生化学反应而成膜。环保型非固化防水涂料施工简单方便，成膜后具良好的抗拉强度、延伸性、耐水性和耐候性，能在水平面、立墙、管口、阴阳角等各种复杂的基层上和细部节点处形成无接缝的完整的防水膜，而且与基层基本上能够达到100%粘结。因此，环保型非固化防水涂料近年来在防水工程中的应用越来越广泛。然而，在实际的施工应用中，防水涂料施工有很多需要注意的细节，如果处理不当，会影响防水工程的质量。

采用浅色涂料作保护层时，应待环保型非固化防水涂料铺设完，并经验收合格后，将其面层清扫干净，方可涂刷保护层涂料。涂层应与环保型非固化防水涂料粘结牢固，厚薄均匀，不得漏涂。采用刚性材料作保护层时，按前面相关内容的规定。

水乳型非固化防水涂料施工时，基面太干燥或有浮灰，环保型非固化防水涂料一次涂膜太厚或气温太高而基层收水太快导致涂层干燥过快，环保型非固化防水涂料涂层表面迅速结膜，基层内气体逐步逸出，将会导致涂膜产生气孔或沙眼。